貧乏大学生ゆえに同居を始めることになった楓(先輩)と爽太(後輩)。 二人は"入居者は全員男、しかも3ヶ月以内に理由も告げずに退去する"と噂される「岡荘」への入居を決めてしまう…。 「「あくまでウワサだし、大丈夫!」」 そんな楽観的な見立てとはうらはらに、"それ"は入居初日の夜から始まってしまう。 はじめにターゲットにされたのは楓。 "ナニか"に連日乳首を執拗にいじられ、眠りながらも連日イカされまくってしまう。 爽太は毎晩金縛りに遭って動けず、楓を助けることはおろか見ていることしかできなかったが…。 とある方法で、霊の魔の手から楓を助けることに成功した爽太。 しかし今度は、霊の怒りを買った爽太が、快楽地獄に落とされてしまい…!? 心は抗いながらも、体はじわじわと霊たちの虜になってゆく二人のゆくえは……。 ※先輩後輩間での挿入はございません。

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